บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ปทุมธานี
หมู่บ้านสวิตาเฮ้าส์
จ.ปทุมธานีประกาศ 30 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KKPแหล่งทางการ
970,000 บาท
21 ตร.วา เขตน้ำท่วมซ้ำซาก(~1 ครั้ง)
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ปทุมธานี
หมู่บ้านสวิตาเฮ้าส์
จ.ปทุมธานี · ประกาศเมื่อ 10 กรกฎาคม 2569
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KKPแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
970,000 บาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 21 ตร.วา (21 ตร.วา)
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในจ.ปทุมธานีรายละเอียดทรัพย์
บ้าน/ที่อยู่อาศัยขนาด 21 ตร.วา ตั้งอยู่ในจ.ปทุมธานี เสนอขายในราคา 970,000 บาท ผ่านช่องทาง NPA ธนาคาร (KKP) ประกาศต้นทางระบุจุดเด่นเพิ่มเติมว่า "หมู่บ้านสวิตาเฮ้าส์"
จากฐานข้อมูลน้ำท่วมซ้ำซากของ GISTDA พื้นที่นี้มีประวัติน้ำท่วม 1 ครั้ง ข้อมูลประกาศนี้บันทึกไว้ตั้งแต่ 10 กรกฎาคม 2569
แปลงนี้เป็นทรัพย์ที่มาจาก NPA ธนาคาร โดย KKP — ควรติดต่อสอบถามรายละเอียดและตรวจสอบเอกสารสิทธิ์กับแหล่งต้นทางก่อนดำเนินการใด ๆ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
— ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้
ความเสี่ยงพื้นที่
เคยน้ำท่วมซ้ำซาก ~1 ครั้ง
ข้อมูลความเสี่ยงและผังเมืองเป็นการเปิดเผยจากข้อมูลสาธารณะ (GISTDA / กรมโยธาธิการและผังเมือง) ไม่ใช่การประเมินทางการ
ตำแหน่งที่ตั้ง
กำลังโหลดแผนที่…
บริเวณโดยประมาณ (โดยประมาณ) — เราบอกตรง ๆ ว่าพิกัดนี้มาจากศูนย์กลางพื้นที่ ไม่ใช่ตำแหน่งแปลงจริง วงกลมเส้นประบนแผนที่คือขอบเขตโดยประมาณ โปรดตรวจสอบกับต้นทางก่อนเดินทางไปดูที่ดิน
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ยังไม่มีข้อมูลราคากลางของแปลงใกล้เคียงในบริเวณนี้
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี
ทาวน์เฮ้าส์ TL0404 อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี
อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานีประกาศ 30 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SAMแหล่งทางการ
969,000 บาท38,452.38 ฿/ตร.วา
25.2 ตร.วา เขตน้ำท่วมซ้ำซาก(~1 ครั้ง)
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี
ห้องชุดพาณิชยกรรม 8Z6899 อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี
อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานีประกาศ 30 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SAMแหล่งทางการ
969,000 บาท136,095.51 ฿/ตร.วา
7.12 ตร.วา เขตน้ำท่วมซ้ำซาก(~1 ครั้ง)
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี
ที่ดินเปล่า โครงการณัฐวดี ธัญบุรี
อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานีประกาศ 30 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
968,000 บาท12,604.17 ฿/ตร.วา
76.8 ตร.วา เขตน้ำท่วมซ้ำซาก(~1 ครั้ง)
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี
ที่ดินเปล่า หมู่บ้านณัฐวดี
อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานีประกาศ 23 วัน
อัปเดตล่าสุด 23 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
968,000 บาท12,604.17 ฿/ตร.วา
76.8 ตร.วา เขตน้ำท่วมซ้ำซาก(~1 ครั้ง)
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ลาดหลุมแก้ว จ.ปทุมธานี
หมู่บ้านพาร์ค วิลเลจ 4 สารสาสน์ - ราชพฤกษ์
อ.ลาดหลุมแก้ว จ.ปทุมธานีประกาศ 31 วัน
อัปเดตล่าสุด 9 ก.ค. 2569แหล่ง: KTBแหล่งทางการ
968,000 บาท56,941.18 ฿/ตร.วา
17 ตร.วาลดราคาแล้ว· -32% เขตน้ำท่วมซ้ำซาก(~1 ครั้ง)
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 50,000 ฿/ตร.วา (ช่วง 20,910.78–77,889.45) · จาก 5 รายการ
| อำเภอ | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| ธัญบุรี | 21 | 1.15 ล้านบาท | 54,761.9 | 3 เมษายน 2569 |
| ธัญบุรี | 20.8 | 690,000 บาท | 33,173.08 | 3 เมษายน 2569 |
| ธัญบุรี | 21.52 | 450,000 บาท | 20,910.78 | 3 เมษายน 2569 |
| ธัญบุรี | 19.9 | 1.55 ล้านบาท | 77,889.45 | 3 เมษายน 2569 |
| ธัญบุรี | 19.2 | 960,000 บาท | 50,000 | 3 เมษายน 2569 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ค่าโอนโปรโมชั่น 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570 — ทรัพย์เข้าเงื่อนไข (ที่อยู่อาศัย+สิ่งปลูกสร้าง/คอนโด ≤ 7 ล้านบาท)
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
1,013,214 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 43,214 บาท (4.46% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 48,248 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 0.01% | 97 | 49 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 32,010 | 32,010 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 11,155 | 11,155 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 43,262 | 43,214 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 970,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่ (แปลงนี้อยู่ในพื้นที่น้ำท่วมซ้ำซากตามข้อมูล GISTDA — ตรวจให้ละเอียด)
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
1,022,865 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 52,865 บาท (5.45% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 9,700 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 32,010 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 11,155 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในจ.ปทุมธานี — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ปทุมธานี
หมู่บ้านสวิตาเฮ้าส์
จ.ปทุมธานีประกาศ 30 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KKPแหล่งทางการ
970,000 บาท
21 ตร.วา เขตน้ำท่วมซ้ำซาก(~1 ครั้ง)
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด จ.ปทุมธานี
ห้องชุด เดอะเซ็นเตอร์ คอนโดมิเนียม [ชั้น 5 อาคาร 1]
จ.ปทุมธานีประกาศ 30 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SCBแหล่งทางการ
960,000 บาท
เขตน้ำท่วมซ้ำซาก(~1 ครั้ง)
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด จ.ปทุมธานี
ห้องชุด บ้านร่วมทางฝัน 3 [ชั้น 2 อาคาร B3]
จ.ปทุมธานีประกาศ 30 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SCBแหล่งทางการ
950,000 บาท
เขตน้ำท่วมซ้ำซาก(~1 ครั้ง)
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด จ.ปทุมธานี
ห้องชุด ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 [ชั้น5 อาคาร E2]
จ.ปทุมธานีประกาศ 30 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SCBแหล่งทางการ
950,000 บาท
เขตน้ำท่วมซ้ำซาก(~1 ครั้ง)
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด จ.ปทุมธานี
ห้องชุด ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 [ชั้น5 อาคาร E2]
จ.ปทุมธานีประกาศ 30 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SCBแหล่งทางการ
950,000 บาท
เขตน้ำท่วมซ้ำซาก(~1 ครั้ง)
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ปทุมธานี
ทาวน์เฮ้าส์ โครงการ นริศรา ปทุมธานี
จ.ปทุมธานีประกาศ 30 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SCBแหล่งทางการ
940,000 บาท
เขตน้ำท่วมซ้ำซาก(~1 ครั้ง)
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
อำเภออื่นในปทุมธานี
- ที่ดิน อ.ธัญบุรี(1,272)
- ที่ดิน อ.คลองหลวง(900)
- ที่ดิน อ.ลำลูกกา(862)
- ที่ดิน อ.เมืองปทุมธานี(486)
- ที่ดิน อ.ลาดหลุมแก้ว(100)
- ที่ดิน อ.หนองเสือ(71)
- ที่ดิน อ.สามโคก(70)
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น โครงการแพรมาพร ธัญบุรี(945,000 บาท)
- ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น โครงการบ้านอยู่สบาย เฟส 2 คลองหนึ่ง(945,000 บาท)
- ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น(998,000 บาท)
- ทาวน์เฮ้าส์ โครงการเจริญลาภ 5 ธัญบุรี(908,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีปทุมธานี