บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองแพร่ จ.แพร่
บ้านเดี่ยว เมืองแพร่
อ.เมืองแพร่ จ.แพร่ประกาศ 55 วัน
อัปเดตล่าสุด 15 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
425,000 บาท8,095.24 ฿/ตร.วา
52.5 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองแพร่ จ.แพร่
ขายบ้านเดี่ยว
อ.เมืองแพร่ จ.แพร่ · ประกาศเมื่อ 10 กรกฎาคม 2569
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
775,000 บาท8,157.89 ฿/ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 95 ตร.วา (95 ตร.วา)
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในอ.เมืองแพร่ จ.แพร่รายละเอียดทรัพย์
บ้าน/ที่อยู่อาศัยขนาด 95 ตร.วา ตั้งอยู่ในอ.เมืองแพร่ จ.แพร่ เสนอขายในราคา 775,000 บาท หรือคิดเป็น 8,157.89 บาทต่อตารางวา ผ่านช่องทาง NPA ธนาคาร (GHB) ประกาศต้นทางระบุจุดเด่นเพิ่มเติมว่า "ขายบ้านเดี่ยว"
ประกาศนี้เผยแพร่เมื่อ 10 กรกฎาคม 2569
ข้อมูลรายละเอียดทั้งหมดอ้างอิงจากประกาศต้นทางของ NPA ธนาคาร (GHB) ผู้สนใจควรตรวจสอบสถานะและเงื่อนไขล่าสุดกับผู้ขายโดยตรงก่อนตัดสินใจ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
8,157.89 ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ประวัติราคารายแปลง
▲ 78.2% จากราคาตั้งต้นขายบ้านเดี่ยว · อ.เมืองแพร่ จ.แพร่
ราคาเสนอขายอ้างอิงตามช่วงเวลา (ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ)
| วันที่ | ราคาอ้างอิง | ฿/ตร.วา |
|---|---|---|
| 20 กรกฎาคม 2569 | 435,000 บาท | 4,578.95 |
| 3 สิงหาคม 2569 | 775,000 บาท | 8,157.89 |
| 6 สิงหาคม 2569 | 510,000 บาท | 5,368.42 |
| 29 สิงหาคม 2569 | 775,000 บาท | 8,157.89 |
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
กำลังโหลดแผนที่…
บริเวณโดยประมาณ (โดยประมาณ) — เราบอกตรง ๆ ว่าพิกัดนี้มาจากศูนย์กลางพื้นที่ ไม่ใช่ตำแหน่งแปลงจริง วงกลมเส้นประบนแผนที่คือขอบเขตโดยประมาณ โปรดตรวจสอบกับต้นทางก่อนเดินทางไปดูที่ดิน
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ราคากลางของแปลงใกล้เคียง: 16,855.85 ฿/ตร.วา · แปลงนี้ ต่ำกว่าราคากลางของ อ.เมืองแพร่ 52% (จาก 6 แปลงเปรียบเทียบ)
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองแพร่ จ.แพร่
บ้านเดี่ยว ร่องฟอง แพร่
อ.เมืองแพร่ จ.แพร่ค้างนาน 60 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.41 ล้านบาท8,455.09 ฿/ตร.วา
167 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.เมืองแพร่ จ.แพร่
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.เมืองแพร่ จ.แพร่ค้างนาน 62 วัน
อัปเดตล่าสุด 8 ก.ค. 2569แหล่ง: KTBแหล่งทางการ
2 ล้านบาท7,627.05 ฿/ตร.วา
261.7 ตร.วา เขตน้ำท่วมซ้ำซาก(~1 ครั้ง)
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองแพร่ จ.แพร่
HOME 154 Sq.w. Muang Phrae Phrae for 1.2M
อ.เมืองแพร่ จ.แพร่ค้างนาน 60 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.15 ล้านบาท7,493.51 ฿/ตร.วา
154 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองแพร่ จ.แพร่
บ้านเดี่ยว HL0711 อ.เมืองแพร่ จ.แพร่
อ.เมืองแพร่ จ.แพร่ค้างนาน 60 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SAMแหล่งทางการ
944,000 บาท8,973.38 ฿/ตร.วา
105.2 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.เมืองแพร่ จ.แพร่
ปทุม
อ.เมืองแพร่ จ.แพร่ค้างนาน 61 วัน
อัปเดตล่าสุด 9 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
750,000 บาท7,197.7 ฿/ตร.วา
104.2 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 241.76 ฿/ตร.วา (ช่วง 241.76–241.76) · จาก 1 รายการ
ทรัพย์นี้ 8,157.89 ฿/ตร.วา · ▲ สูงกว่าราคาขายจริงเฉลี่ย 3274%
| อำเภอ | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| แพร่ | 182 | 44,000 บาท | 241.76 | 7 เมษายน 2569 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ค่าโอนโปรโมชั่น 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570 — ทรัพย์เข้าเงื่อนไข (ที่อยู่อาศัย+สิ่งปลูกสร้าง/คอนโด ≤ 7 ล้านบาท)
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
809,527 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 34,527 บาท (4.46% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 8,521 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 0.01% | 78 | 39 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 25,575 | 25,575 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 8,913 | 8,913 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 34,566 | 34,527 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 775,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
817,238 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 42,238 บาท (5.45% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 7,750 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 25,575 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 8,913 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในอ.เมืองแพร่ จ.แพร่ — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองแพร่ จ.แพร่
บ้านเดี่ยว HL0711 อ.เมืองแพร่ จ.แพร่
อ.เมืองแพร่ จ.แพร่ค้างนาน 60 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SAMแหล่งทางการ
944,000 บาท8,973.38 ฿/ตร.วา
105.2 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.เมืองแพร่ จ.แพร่
ปทุม
อ.เมืองแพร่ จ.แพร่ค้างนาน 61 วัน
อัปเดตล่าสุด 9 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
750,000 บาท7,197.7 ฿/ตร.วา
104.2 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.เมืองแพร่ จ.แพร่
-
อ.เมืองแพร่ จ.แพร่ค้างนาน 61 วัน
อัปเดตล่าสุด 9 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
700,000 บาท7,077.86 ฿/ตร.วา
98.9 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองแพร่ จ.แพร่
HOME 126 Sq.w. Muang Phrae Phrae for 882,000
อ.เมืองแพร่ จ.แพร่ค้างนาน 60 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
882,000 บาท7,000 ฿/ตร.วา
126 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองแพร่ จ.แพร่
ขายบ้านเดี่ยว
อ.เมืองแพร่ จ.แพร่ใหม่ประกาศ 7 วัน
อัปเดตล่าสุด 7 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
620,000 บาท9,323.31 ฿/ตร.วา
66.5 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองแพร่ จ.แพร่
HOME 155 Sq.w. Muang Phrae Phrae for 1.1M
อ.เมืองแพร่ จ.แพร่ประกาศ 57 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.07 ล้านบาท6,935.48 ฿/ตร.วา
155 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์ใกล้เคียง
ทรัพย์อื่นใน อ.เมืองแพร่ จ.แพร่ และพื้นที่ใกล้เคียง
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองแพร่ จ.แพร่
ขายบ้านเดี่ยว
อ.เมืองแพร่ จ.แพร่ใหม่ประกาศ 7 วัน
อัปเดตล่าสุด 7 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
620,000 บาท9,323.31 ฿/ตร.วา
66.5 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองแพร่ จ.แพร่
HOME 68.5 Sq.w. Muang Phrae Phrae for 1M
อ.เมืองแพร่ จ.แพร่ประกาศ 15 วัน
อัปเดตล่าสุด 15 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.01 ล้านบาท14,637.68 ฿/ตร.วา
69 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองแพร่ จ.แพร่
HOME 419.4 Sq.w. Muang Phrae Phrae for 4.9M
อ.เมืองแพร่ จ.แพร่ประกาศ 21 วัน
อัปเดตล่าสุด 21 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
4.88 ล้านบาท36,969.7 ฿/ตร.วา
132 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองแพร่ จ.แพร่
อพาร์ทเม้นท์ เมืองแพร่
อ.เมืองแพร่ จ.แพร่ประกาศ 49 วัน
อัปเดตล่าสุด 21 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
6 ล้านบาท38,535.65 ฿/ตร.วา
155.7 ตร.วาลดราคาแล้ว· -17%
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองแพร่ จ.แพร่
บ้านเดี่ยว วังธง แพร่
อ.เมืองแพร่ จ.แพร่ประกาศ 49 วัน
อัปเดตล่าสุด 21 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
4.95 ล้านบาท2,008.93 ฿/ตร.วา
6 ไร่ 64 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.เมืองแพร่ จ.แพร่
ขายอาคารพาณิชย์
อ.เมืองแพร่ จ.แพร่ประกาศ 50 วัน
อัปเดตล่าสุด 20 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
800,000 บาท40,609.14 ฿/ตร.วา
19.7 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
อำเภออื่นในแพร่
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในแพร่
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- HOME 94 Sq.w. Sung Men Phrae for 789,000(789,000 บาท)
- ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง(790,000 บาท)
- ขายบ้านเดี่ยว(755,000 บาท)
- ขายอาคารพาณิชย์(800,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีแพร่