ที่ดิน อ.สามพราน จ.นครปฐม
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.สามพราน จ.นครปฐมประกาศ 53 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
2.8 ล้านบาท49,122.81 ฿/ตร.วา
57 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด อ.สามพราน จ.นครปฐม
ขายคอนโด (บ้านเอื้ออาทรพุทธมณฑลสาย4)
อ.สามพราน จ.นครปฐม · ประกาศเมื่อ 10 กรกฎาคม 2569
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
415,000 บาท49,287.41 ฿/ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 8.42 ตร.วา (8.42 ตร.วา)
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในอ.สามพราน จ.นครปฐมรายละเอียดทรัพย์
สำหรับผู้สนใจคอนโด/ห้องชุดในอ.สามพราน จ.นครปฐม แปลงนี้มีขนาด 8.42 ตร.วา ราคาที่เสนอขายอยู่ที่ 415,000 บาท เฉลี่ย 49,287.41 บาทต่อตารางวา โดยเป็นประกาศจาก NPA ธนาคาร ประกาศต้นทางระบุจุดเด่นเพิ่มเติมว่า "ขายคอนโด (บ้านเอื้ออาทรพุทธมณฑลสาย4)"
ราคาประกาศเคยอยู่ที่ 455,000 บาท ก่อนที่จะปรับมาเป็นราคาปัจจุบัน ข้อมูลประกาศนี้บันทึกไว้ตั้งแต่ 10 กรกฎาคม 2569
แปลงนี้เป็นทรัพย์ที่มาจาก NPA ธนาคาร โดย GHB — ควรติดต่อสอบถามรายละเอียดและตรวจสอบเอกสารสิทธิ์กับแหล่งต้นทางก่อนดำเนินการใด ๆ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
49,287.41 ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ประวัติราคารายแปลง
ขายคอนโด (บ้านเอื้ออาทรพุทธมณฑลสาย4) · อ.สามพราน จ.นครปฐม
ราคาเสนอขายอ้างอิงตามช่วงเวลา (ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ)
415,000 บาท
มีข้อมูลราคาเดียว (4 สิงหาคม 2569)
| วันที่ | ราคาอ้างอิง | ฿/ตร.วา |
|---|---|---|
| 4 สิงหาคม 2569 | 415,000 บาท | 49,287.41 |
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
กำลังโหลดแผนที่…
บริเวณโดยประมาณ (โดยประมาณ) — เราบอกตรง ๆ ว่าพิกัดนี้มาจากศูนย์กลางพื้นที่ ไม่ใช่ตำแหน่งแปลงจริง วงกลมเส้นประบนแผนที่คือขอบเขตโดยประมาณ โปรดตรวจสอบกับต้นทางก่อนเดินทางไปดูที่ดิน
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ราคากลางของแปลงใกล้เคียง: 79,245.28 ฿/ตร.วา · แปลงนี้ ต่ำกว่าราคากลางของ อ.สามพราน 38% (จาก 6 แปลงเปรียบเทียบ)
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร
คอนโด/ห้องชุด อ.สามพราน จ.นครปฐม
ขายคอนโด (โครงการเทียนดัดคอนโด)
อ.สามพราน จ.นครปฐมประกาศ 44 วัน
อัปเดตล่าสุด 22 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
330,000 บาท49,924.36 ฿/ตร.วา
6.61 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด อ.สามพราน จ.นครปฐม
ขายคอนโด (บ้านเอื้ออาทรอ้อมน้อย)
อ.สามพราน จ.นครปฐมประกาศ 56 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
400,000 บาท50,188.21 ฿/ตร.วา
7.97 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.สามพราน จ.นครปฐม
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น โครงการธาราสิริ สามพราน
อ.สามพราน จ.นครปฐมประกาศ 56 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
3.67 ล้านบาท48,291.72 ฿/ตร.วา
76.1 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด อ.สามพราน จ.นครปฐม
ขายคอนโด (บ้านเอื้ออาทรพุทธมณฑลสาย 7)
อ.สามพราน จ.นครปฐมประกาศ 44 วัน
อัปเดตล่าสุด 22 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
405,000 บาท50,625 ฿/ตร.วา
8 ตร.วาลดราคาแล้ว· -5%
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้คอนโด/ห้องชุด อ.สามพราน จ.นครปฐม
ขายคอนโด (บ้านเอื้ออาทรศาลายา1)
อ.สามพราน จ.นครปฐมประกาศ 44 วัน
อัปเดตล่าสุด 22 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
400,000 บาท47,789.73 ฿/ตร.วา
8.37 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 2,895.22 ฿/ตร.วา (ช่วง 2,895.22–2,895.22) · จาก 1 รายการ
ทรัพย์นี้ 49,287.41 ฿/ตร.วา · ▲ สูงกว่าราคาขายจริงเฉลี่ย 1602%
| อำเภอ | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| นครปฐม | 21.76 | 63,000 บาท | 2,895.22 | 7 มกราคม 2569 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ค่าโอนโปรโมชั่น 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570 — ทรัพย์เข้าเงื่อนไข (ที่อยู่อาศัย+สิ่งปลูกสร้าง/คอนโด ≤ 7 ล้านบาท)
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
433,488 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 18,488 บาท (4.45% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 51,483 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 0.01% | 42 | 21 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 13,695 | 13,695 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 4,772 | 4,772 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 18,509 | 18,488 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 415,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
437,617 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 22,617 บาท (5.45% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 4,150 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 13,695 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 4,772 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในอ.สามพราน จ.นครปฐม — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
ที่ดิน จ.นครปฐม
โครงการสวนเกษตรนครชัยศรี
จ.นครปฐมประกาศ 21 วัน
อัปเดตล่าสุด 21 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
520,000 บาท
2200 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน จ.นครปฐม
ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง มาบแค เมือง นครปฐม — คดี ล.9324/2551
จ.นครปฐมใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน494,100 บาท
18 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน จ.นครปฐม
ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง มาบแค เมือง นครปฐม — คดี ล.9324/2551
จ.นครปฐมใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน494,100 บาท
18 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน จ.นครปฐม
ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง มาบแค เมือง นครปฐม — คดี ล.9324/2551
จ.นครปฐมใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน494,100 บาท
18 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน จ.นครปฐม
ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง มาบแค เมือง นครปฐม — คดี ล.9324/2551
จ.นครปฐมใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน494,100 บาท
18 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน จ.นครปฐม
ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง มาบแค เมือง นครปฐม — คดี ล.9324/2551
จ.นครปฐมใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน494,100 บาท
18 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์ใกล้เคียง
ทรัพย์อื่นใน อ.สามพราน จ.นครปฐม และพื้นที่ใกล้เคียง
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.สามพราน จ.นครปฐม
บ้านเดี่ยว โครงการ บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ปิ่นเกล้า-พุทธมณฑลสาย5 นครปฐม
อ.สามพราน จ.นครปฐมใหม่
อัปเดตล่าสุด 5 วันก่อนแหล่ง: SCBแหล่งทางการ
6.38 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.สามพราน จ.นครปฐม
ทาวน์เฮ้าส์ พฤกษาทาวน์เน็กซ์ พุทธมณฑลสาย 4
อ.สามพราน จ.นครปฐมประกาศ 11 วัน
อัปเดตล่าสุด 11 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.68 ล้านบาท103,703.7 ฿/ตร.วา
16.2 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.สามพราน จ.นครปฐม
บ้านเดี่ยว โครงการ บ้านฟ้ากรีนเนอรี่ ทิวา ปิ่นเกล้า-สาย 5 นครปฐม
อ.สามพราน จ.นครปฐมประกาศ 12 วัน
อัปเดตล่าสุด 12 วันก่อนแหล่ง: SCBแหล่งทางการ
13.64 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.สามพราน จ.นครปฐม
โครงการมณเฑียรทอง
อ.สามพราน จ.นครปฐมประกาศ 17 วัน
อัปเดตล่าสุด 17 วันก่อนแหล่ง: KTBแหล่งทางการ
4.76 ล้านบาท55,803.05 ฿/ตร.วา
85.3 ตร.วา เขตน้ำท่วมซ้ำซาก(~1 ครั้ง)
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.สามพราน จ.นครปฐม
TOWN HOUSE 27.9 Sq.w. Sam Phran Nakhon Pathom for 2.7M
อ.สามพราน จ.นครปฐมประกาศ 25 วัน
อัปเดตล่าสุด 25 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
2.69 ล้านบาท95,964.29 ฿/ตร.วา
28 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.สามพราน จ.นครปฐม
TOWN HOUSE 17 Sq.w. Sam Phran Nakhon Pathom for 1.7M
อ.สามพราน จ.นครปฐมประกาศ 31 วัน
อัปเดตล่าสุด 4 ส.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.7 ล้านบาท100,000 ฿/ตร.วา
17 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
- ที่ดินหลุดจำนองกรุงเทพมหานคร(15,739)
- ที่ดินหลุดจำนองปทุมธานี(4,258)
- ที่ดินหลุดจำนองนนทบุรี(2,930)
- ที่ดินหลุดจำนองสมุทรปราการ(2,445)
- ที่ดินหลุดจำนองพระนครศรีอยุธยา(1,189)
- ที่ดินหลุดจำนองสมุทรสาคร(602)
อำเภออื่นในนครปฐม
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในนครปฐม
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- ขายคอนโด (บ้านเอื้ออาทรวัดนครชื่นชุ่ม)(420,000 บาท)
- ขายคอนโด (บ้านเอื้ออาทรพุทธมณฑลสาย 7)(405,000 บาท)
- ขายคอนโด (บ้านเอื้ออาทรศาลายา1)(400,000 บาท)
- ขายคอนโด (บ้านเอื้ออาทรวัดนครชื่นชุ่ม)(430,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีนครปฐม