บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ฮอด จ.เชียงใหม่
HOME 269.5 Sq.w. Hot Chiang Mai for 496,000
อ.ฮอด จ.เชียงใหม่ใหม่
อัปเดตล่าสุด 2 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
353,000 บาท1,307.41 ฿/ตร.วา
270 ตร.วา
Pro บอกคุณว่าแปลงนี้ถูกหรือแพง ปลดล็อกคะแนน AIอ.ฮอด จ.เชียงใหม่ · ประกาศเมื่อ ไม่ระบุ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
ที่ดิน เนื้อที่ 45 ไร่ 2 งาน 58 ตร.วา ทำเลอ.ฮอด จ.เชียงใหม่ ทรัพย์ NPA ธนาคาร จาก BAM ราคาที่ตั้งไว้ 11.5 ล้านบาท ตกตารางวาละ 630.03 บาท ตามรายละเอียดประกาศระบุว่า "ที่ดินเปล่า เชียงใหม่"
ข้อมูลรายละเอียดทั้งหมดอ้างอิงจากประกาศต้นทางของ NPA ธนาคาร (BAM) ผู้สนใจควรตรวจสอบสถานะและเงื่อนไขล่าสุดกับผู้ขายโดยตรงก่อนตัดสินใจ
คะแนนดีล
ปลดล็อกคะแนนดีลและเหตุผลรายแปลงด้วย Pro ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
630.03 ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
10.12 ล้านบาท – 12.88 ล้านบาท
ค่ากลางอ้างอิง: 11.5 ล้านบาท
ราคาอ้างอิงจากข้อมูลสาธารณะ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ ควรตรวจสอบกับแหล่งที่มาก่อนตัดสินใจ
ใช้เป็นการตรวจสอบเบื้องต้น ไม่ใช่คำตอบสุดท้าย
ราคากลางของแปลงใกล้เคียง: 1,890.56 ฿/ตร.วา · แปลงนี้ ต่ำกว่าราคากลางของ อ.ฮอด 67% (จาก 6 แปลงเปรียบเทียบ)
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 3,492.43 ฿/ตร.วา (ช่วง 3,492.43–3,492.43) · จาก 1 รายการ
ทรัพย์นี้ 630.03 ฿/ตร.วา · ▼ ถูกกว่าราคาขายจริงเฉลี่ย 82%
| อำเภอ | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| ฮอด | 85.9 | 300,000 บาท | 3,492.43 | 4 พฤศจิกายน 2568 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ที่ดินเปล่าไม่ได้รับสิทธิ์ค่าโอน 0.01% — คิดอัตราปกติ 2% (มาตรการครอบคลุมเฉพาะที่อยู่อาศัยที่มีสิ่งปลูกสร้าง/คอนโด)
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 230,060 | 115,030 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 379,599 | 379,599 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 296,638 | 296,638 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 906,297 | 791,267 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 11,503,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 115,030 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 379,599 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 296,638 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีเชียงใหม่
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
ทรัพย์อื่นใน จ.เชียงใหม่
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง