บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองลำพูน จ.ลำพูน
ขายบ้านเดี่ยว
อ.เมืองลำพูน จ.ลำพูนค้างนาน 60 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
655,000 บาท10,282.57 ฿/ตร.วา
63.7 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองลำพูน จ.ลำพูน
บ้านเดี่ยวชั้นเดียว ใกล้วัดหนองไซ ลำพูน
อ.เมืองลำพูน จ.ลำพูน · ประกาศเมื่อ 10 กรกฎาคม 2569
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
994,000 บาท9,940 ฿/ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 100 ตร.วา (100 ตร.วา)
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในอ.เมืองลำพูน จ.ลำพูนรายละเอียดทรัพย์
สำหรับผู้สนใจบ้าน/ที่อยู่อาศัยในอ.เมืองลำพูน จ.ลำพูน แปลงนี้มีขนาด 100 ตร.วา ราคาที่เสนอขายอยู่ที่ 994,000 บาท เฉลี่ย 9,940 บาทต่อตารางวา โดยเป็นประกาศจาก NPA ธนาคาร ประกาศต้นทางระบุจุดเด่นเพิ่มเติมว่า "บ้านเดี่ยวชั้นเดียว ใกล้วัดหนองไซ ลำพูน"
ประกาศนี้เผยแพร่เมื่อ 10 กรกฎาคม 2569
ข้อมูลรายละเอียดทั้งหมดอ้างอิงจากประกาศต้นทางของ NPA ธนาคาร (BAM) ผู้สนใจควรตรวจสอบสถานะและเงื่อนไขล่าสุดกับผู้ขายโดยตรงก่อนตัดสินใจ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
9,940 ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
กำลังโหลดแผนที่…
บริเวณโดยประมาณ (โดยประมาณ) — เราบอกตรง ๆ ว่าพิกัดนี้มาจากศูนย์กลางพื้นที่ ไม่ใช่ตำแหน่งแปลงจริง วงกลมเส้นประบนแผนที่คือขอบเขตโดยประมาณ โปรดตรวจสอบกับต้นทางก่อนเดินทางไปดูที่ดิน
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ราคากลางของแปลงใกล้เคียง: 15,347.73 ฿/ตร.วา · แปลงนี้ ต่ำกว่าราคากลางของ อ.เมืองลำพูน 35% (จาก 6 แปลงเปรียบเทียบ)
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองลำพูน จ.ลำพูน
HOME 174.9 Sq.w. Muang Lamphun Lamphun for 1.8M
อ.เมืองลำพูน จ.ลำพูนค้างนาน 60 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.82 ล้านบาท10,405.71 ฿/ตร.วา
175 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองลำพูน จ.ลำพูน
บ้านเดี่ยว HL0822 อ.เมืองลำพูน จ.ลำพูน
อ.เมืองลำพูน จ.ลำพูนค้างนาน 60 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SAMแหล่งทางการ
13.5 ล้านบาท10,488.73 ฿/ตร.วา
1287 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองลำพูน จ.ลำพูน
บ้านเดี่ยว เมืองลำพูน
อ.เมืองลำพูน จ.ลำพูนค้างนาน 60 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
939,000 บาท9,390 ฿/ตร.วา
100 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้โกดัง/โรงงาน อ.เมืองลำพูน จ.ลำพูน
โรงงาน เมืองลำพูน
อ.เมืองลำพูน จ.ลำพูนค้างนาน 60 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
37.03 ล้านบาท10,500.18 ฿/ตร.วา
8 ไร่ 3 งาน 26.7 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองลำพูน จ.ลำพูน
HOME 67 Sq.w. Muang Lamphun Lamphun for 711,000
อ.เมืองลำพูน จ.ลำพูนค้างนาน 60 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
711,000 บาท10,611.94 ฿/ตร.วา
67 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 15,294.12 ฿/ตร.วา (ช่วง 491.64–17,422.1) · จาก 5 รายการ
ทรัพย์นี้ 9,940 ฿/ตร.วา · ▼ ถูกกว่าราคาขายจริงเฉลี่ย 35%
| อำเภอ | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| ลำพูน | 101.7 | 50,000 บาท | 491.64 | 7 เมษายน 2569 |
| ลำพูน | 77.3 | 1.33 ล้านบาท | 17,205.69 | 7 เมษายน 2569 |
| ลำพูน | 73.9 | 220,000 บาท | 2,977 | 31 มีนาคม 2569 |
| ลำพูน | 70.6 | 1.23 ล้านบาท | 17,422.1 | 7 เมษายน 2569 |
| ลำพูน | 68 | 1.04 ล้านบาท | 15,294.12 | 7 เมษายน 2569 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ค่าโอนโปรโมชั่น 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570 — ทรัพย์เข้าเงื่อนไข (ที่อยู่อาศัย+สิ่งปลูกสร้าง/คอนโด ≤ 7 ล้านบาท)
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
1,038,283 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 44,283 บาท (4.46% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 10,383 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 0.01% | 99 | 50 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 32,802 | 32,802 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 11,431 | 11,431 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 44,332 | 44,283 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 994,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
1,048,173 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 54,173 บาท (5.45% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 9,940 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 32,802 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 11,431 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในอ.เมืองลำพูน จ.ลำพูน — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ลำพูน
บ้านเดี่ยว ลำพูน
จ.ลำพูนค้างนาน 60 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
784,000 บาท8,166.67 ฿/ตร.วา
96 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน จ.ลำพูน
ที่ดินเปล่า โครงการวิมานดาว รีสอร์ท แอนด์สปา ลำพูน
จ.ลำพูนค้างนาน 60 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
720,000 บาท1,818.64 ฿/ตร.วา
395.9 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองลำพูน จ.ลำพูน
ขายบ้านเดี่ยว
อ.เมืองลำพูน จ.ลำพูนค้างนาน 60 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
655,000 บาท10,282.57 ฿/ตร.วา
63.7 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองลำพูน จ.ลำพูน
บ้านเดี่ยว เมืองลำพูน
อ.เมืองลำพูน จ.ลำพูนค้างนาน 60 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
939,000 บาท9,390 ฿/ตร.วา
100 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองลำพูน จ.ลำพูน
HOME 67 Sq.w. Muang Lamphun Lamphun for 711,000
อ.เมืองลำพูน จ.ลำพูนค้างนาน 60 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
711,000 บาท10,611.94 ฿/ตร.วา
67 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองลำพูน จ.ลำพูน
บ้านเดี่ยว ลำพูน
อ.เมืองลำพูน จ.ลำพูนค้างนาน 60 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.38 ล้านบาท8,457.28 ฿/ตร.วา
162.7 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์ใกล้เคียง
ทรัพย์อื่นใน อ.เมืองลำพูน จ.ลำพูน และพื้นที่ใกล้เคียง
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองลำพูน จ.ลำพูน
ขายบ้านเดี่ยว
อ.เมืองลำพูน จ.ลำพูนใหม่ประกาศ 7 วัน
อัปเดตล่าสุด 7 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
510,000 บาท3,687.64 ฿/ตร.วา
138.3 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองลำพูน จ.ลำพูน
HOME 310 Sq.w. Muang Lamphun Lamphun for 2.8M
อ.เมืองลำพูน จ.ลำพูนประกาศ 8 วัน
อัปเดตล่าสุด 8 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
2.83 ล้านบาท9,119.35 ฿/ตร.วา
310 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้โกดัง/โรงงาน อ.เมืองลำพูน จ.ลำพูน
FACTORY 1373.7 Sq.w. Muang Lamphun Lamphun for 38.5M
อ.เมืองลำพูน จ.ลำพูนประกาศ 11 วัน
อัปเดตล่าสุด 11 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
38.55 ล้านบาท76,165.73 ฿/ตร.วา
506.12 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.เมืองลำพูน จ.ลำพูน
LAND 405 Sq.w. Muang Lamphun Lamphun for 2.1M
อ.เมืองลำพูน จ.ลำพูนประกาศ 14 วัน
อัปเดตล่าสุด 14 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
2.11 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองลำพูน จ.ลำพูน
ขายบ้านเดี่ยว
อ.เมืองลำพูน จ.ลำพูนประกาศ 34 วัน
อัปเดตล่าสุด 5 ส.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
455,000 บาท10,911.27 ฿/ตร.วา
41.7 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.เมืองลำพูน จ.ลำพูน
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.เมืองลำพูน จ.ลำพูนประกาศ 40 วัน
อัปเดตล่าสุด 30 ก.ค. 2569แหล่ง: KTBแหล่งทางการ
5.37 ล้านบาท1,221.49 ฿/ตร.วา
10 ไร่ 3 งาน 93 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
อำเภออื่นในลำพูน
- ที่ดิน อ.บ้านโฮ่ง(158)
- ที่ดิน อ.ป่าซาง(106)
- ที่ดิน อ.ลี้(31)
- ที่ดิน อ.แม่ทา(30)
- ที่ดิน อ.บ้านธิ(19)
- ที่ดิน อ.เวียงหนองล่อง(14)
อำเภอที่มีนัดประมูลในลำพูน
- ที่ดิน อ.ทุ่งหัวช้าง(6 นัดประมูล)
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในลำพูน
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- HOME 447.6 Sq.w. Li Lamphun for 977,000(977,000 บาท)
- HOME 208 Sq.w. Li Lamphun for 961,000(961,000 บาท)
- บ้านเดี่ยว โครงการกู๊ดวิวล์แลนด์ เฟส 1(1,050,000 บาท)
- HOME 364 Sq.w. Li Lamphun for 926,000(926,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีลำพูน