บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บ้านฉาง จ.ระยอง
บ้านเดี่ยว
อ.บ้านฉาง จ.ระยองค้างนาน 61 วัน
อัปเดตล่าสุด 9 ก.ค. 2569แหล่ง: KTBแหล่งทางการ
6.38 ล้านบาท49,765.99 ฿/ตร.วา
128.2 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บ้านฉาง จ.ระยอง
บ้านเดี่ยว โครงการเซนสิริ บ้านฉาง
อ.บ้านฉาง จ.ระยอง · ประกาศเมื่อ 10 กรกฎาคม 2569
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
2.73 ล้านบาท49,189.19 ฿/ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 55.5 ตร.วา (55.5 ตร.วา)
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในอ.บ้านฉาง จ.ระยองรายละเอียดทรัพย์
แปลงบ้าน/ที่อยู่อาศัยนี้อยู่ในอ.บ้านฉาง จ.ระยอง มีเนื้อที่รวม 55.5 ตร.วา เป็นทรัพย์จาก NPA ธนาคาร (BAM) ราคาประกาศ 2.73 ล้านบาท (49,189.19 บาท/ตร.วา) ตามรายละเอียดประกาศระบุว่า "บ้านเดี่ยว โครงการเซนสิริ บ้านฉาง"
ประกาศนี้เผยแพร่เมื่อ 10 กรกฎาคม 2569
ข้อมูลรายละเอียดทั้งหมดอ้างอิงจากประกาศต้นทางของ NPA ธนาคาร (BAM) ผู้สนใจควรตรวจสอบสถานะและเงื่อนไขล่าสุดกับผู้ขายโดยตรงก่อนตัดสินใจ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
49,189.19 ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
กำลังโหลดแผนที่…
บริเวณโดยประมาณ (โดยประมาณ) — เราบอกตรง ๆ ว่าพิกัดนี้มาจากศูนย์กลางพื้นที่ ไม่ใช่ตำแหน่งแปลงจริง วงกลมเส้นประบนแผนที่คือขอบเขตโดยประมาณ โปรดตรวจสอบกับต้นทางก่อนเดินทางไปดูที่ดิน
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ราคากลางของแปลงใกล้เคียง: 36,822.08 ฿/ตร.วา · แปลงนี้ สูงกว่าราคากลางของ อ.บ้านฉาง 34% (จาก 6 แปลงเปรียบเทียบ)
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บ้านฉาง จ.ระยอง
บ้านเดี่ยว HL0090 อ.บ้านฉาง จ.ระยอง
อ.บ้านฉาง จ.ระยองค้างนาน 60 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SAMแหล่งทางการ
2.51 ล้านบาท48,491.3 ฿/ตร.วา
51.7 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.บ้านฉาง จ.ระยอง
อาคารพาณิชย์ โครงการสำนักท้อนเซ็นเตอร์ บ้านฉาง
อ.บ้านฉาง จ.ระยองค้างนาน 60 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.43 ล้านบาท48,148.15 ฿/ตร.วา
29.7 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.บ้านฉาง จ.ระยอง
อาคารพาณิชย์ โครงการสำนักท้อนเซ็นเตอร์ บ้านฉาง
อ.บ้านฉาง จ.ระยองค้างนาน 60 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
700,000 บาท50,359.71 ฿/ตร.วา
13.9 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บ้านฉาง จ.ระยอง
บ้านเดี่ยว โครงการ เดอะไนน์ บ้านฉาง : ปรับปรุงใหม่
อ.บ้านฉาง จ.ระยองค้างนาน 60 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
2.52 ล้านบาท50,400 ฿/ตร.วา
50 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บ้านฉาง จ.ระยอง
ทาวน์เฮ้าส์ โครงการสวนบ้านฉางระยอง บ้านฉาง
อ.บ้านฉาง จ.ระยองค้างนาน 60 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.26 ล้านบาท50,602.41 ฿/ตร.วา
24.9 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 24,221.45 ฿/ตร.วา (ช่วง 12,655.6–30,847.46) · จาก 5 รายการ
ทรัพย์นี้ 49,189.19 ฿/ตร.วา · ▲ สูงกว่าราคาขายจริงเฉลี่ย 103%
| อำเภอ | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| ระยอง | 57.8 | 1.4 ล้านบาท | 24,221.45 | 11 กันยายน 2568 |
| ระยอง | 59 | 1.82 ล้านบาท | 30,847.46 | 11 กันยายน 2568 |
| ระยอง | 50.1 | 1.4 ล้านบาท | 27,944.11 | 11 กันยายน 2568 |
| ระยอง | 48.2 | 610,000 บาท | 12,655.6 | 9 เมษายน 2569 |
| ระยอง | 43.45 | 1.03 ล้านบาท | 23,705.41 | 9 เมษายน 2569 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ค่าโอนโปรโมชั่น 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570 — ทรัพย์เข้าเงื่อนไข (ที่อยู่อาศัย+สิ่งปลูกสร้าง/คอนโด ≤ 7 ล้านบาท)
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
2,851,622 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 121,622 บาท (4.46% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 51,381 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 0.01% | 273 | 137 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 90,090 | 90,090 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 31,395 | 31,395 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 121,758 | 121,622 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 2,730,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
2,878,785 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 148,785 บาท (5.45% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 27,300 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 90,090 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 31,395 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในอ.บ้านฉาง จ.ระยอง — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ระยอง
HOME 55.3 Sq.w. Pluak Daeng Rayong for 2.9M
จ.ระยองประกาศ 15 วัน
อัปเดตล่าสุด 15 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
2.9 ล้านบาท52,727.27 ฿/ตร.วา
55 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ระยอง
HOME 69.8 Sq.w. Muang Rayong Rayong for 2.5M
จ.ระยองประกาศ 42 วัน
อัปเดตล่าสุด 28 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
2.49 ล้านบาท35,571.43 ฿/ตร.วา
70 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ระยอง
TOWN HOUSE 26 Sq.w. Pluak Daeng Rayong for 1.7M
จ.ระยองประกาศ 18 วัน
อัปเดตล่าสุด 18 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.7 ล้านบาท65,384.62 ฿/ตร.วา
26 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ระยอง
ติดถนนโครงการไม่มีชื่อแยกจากซอยหลังไร่
จ.ระยองประกาศ 25 วัน
อัปเดตล่าสุด 25 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
2.34 ล้านบาท
41.5 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ระยอง
หมู่บ้านเซนสิริ แคมปัส ม.พระจอมเกล้าฯ
จ.ระยองประกาศ 25 วัน
อัปเดตล่าสุด 25 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
1.65 ล้านบาท
24 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.ระยอง
หมู่บ้านจักรวาล แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์
จ.ระยองประกาศ 25 วัน
อัปเดตล่าสุด 25 วันก่อนแหล่ง: KKPแหล่งทางการ
1.7 ล้านบาท
22.5 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์ใกล้เคียง
ทรัพย์อื่นใน อ.บ้านฉาง จ.ระยอง และพื้นที่ใกล้เคียง
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บ้านฉาง จ.ระยอง
ขายทาวน์เฮ้าส์ (พลาบีชทาวน์)
อ.บ้านฉาง จ.ระยองใหม่
อัปเดตล่าสุด 5 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
650,000 บาท36,111.11 ฿/ตร.วา
18 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บ้านฉาง จ.ระยอง
ขายทาวน์เฮ้าส์ (ร่มสุข 8)
อ.บ้านฉาง จ.ระยองใหม่
อัปเดตล่าสุด 5 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
650,000 บาท31,100.48 ฿/ตร.วา
20.9 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บ้านฉาง จ.ระยอง
ขายทาวน์เฮ้าส์ (สกุณา)
อ.บ้านฉาง จ.ระยองใหม่
อัปเดตล่าสุด 5 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
700,000 บาท38,888.89 ฿/ตร.วา
18 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.บ้านฉาง จ.ระยอง
ขายบ้านเดี่ยว (เอื้ออาทรระยอง(บ้านฉาง))
อ.บ้านฉาง จ.ระยองใหม่ประกาศ 7 วัน
อัปเดตล่าสุด 7 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
700,000 บาท33,333.33 ฿/ตร.วา
21 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ปลวกแดง จ.ระยอง
TOWN HOUSE 21.2 Sq.w. Pluak Daeng Rayong for 1M
อ.ปลวกแดง จ.ระยองใหม่
อัปเดตล่าสุด เมื่อวานแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.02 ล้านบาท48,809.52 ฿/ตร.วา
21 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.นิคมพัฒนา จ.ระยอง
HOME 60 Sq.w. Nikhom Pattana Rayong for 1.9M
อ.นิคมพัฒนา จ.ระยองใหม่
อัปเดตล่าสุด 4 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.94 ล้านบาท32,366.67 ฿/ตร.วา
60 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
อำเภออื่นในระยอง
- ที่ดิน อ.ปลวกแดง(774)
- ที่ดิน อ.เมืองระยอง(688)
- ที่ดิน อ.นิคมพัฒนา(208)
- ที่ดิน อ.แกลง(96)
- ที่ดิน อ.บ้านค่าย(73)
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในระยอง
- ที่ดินในระยอง(11)
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- HOME 52.1 Sq.w. Nikhom Pattana Rayong for 2.8M(2,800,000 บาท)
- บ้านเดี่ยว โครงการเบย์วิว รีสอร์ท ระยอง(2,835,000 บาท)
- บ้านเดี่ยว โครงการบุญรักษา 3 ระยอง(2,625,000 บาท)
- HOME 71.6 Sq.w. Nikhom Pattana Rayong for 2.6M(2,600,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีระยอง