คอนโดมิเนียม โครงการเลคไซด์คอนโดวิว2
อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี · ประกาศเมื่อ 13 กรกฎาคม 2569
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
รายละเอียดทรัพย์
สำหรับผู้สนใจคอนโด/ห้องชุดในอ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี แปลงนี้มีขนาด — ราคาที่เสนอขายอยู่ที่ 1.29 ล้านบาท โดยเป็นประกาศจาก NPA ธนาคาร ประกาศต้นทางระบุจุดเด่นเพิ่มเติมว่า "คอนโดมิเนียม โครงการเลคไซด์คอนโดวิว2"
ข้อมูลพื้นที่เสี่ยงน้ำท่วมซ้ำซากจาก GISTDA ระบุว่าบริเวณนี้เคยเกิดน้ำท่วมซ้ำมาแล้ว 1 ครั้ง ประกาศนี้เผยแพร่เมื่อ 13 กรกฎาคม 2569
ข้อมูลรายละเอียดทั้งหมดอ้างอิงจากประกาศต้นทางของ NPA ธนาคาร (BAM) ผู้สนใจควรตรวจสอบสถานะและเงื่อนไขล่าสุดกับผู้ขายโดยตรงก่อนตัดสินใจ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
— ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ความเสี่ยงพื้นที่
ข้อมูลความเสี่ยงและผังเมืองเป็นการเปิดเผยจากข้อมูลสาธารณะ (GISTDA / กรมโยธาธิการและผังเมือง) ไม่ใช่การประเมินทางการ
ตำแหน่งที่ตั้ง
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ยังไม่มีข้อมูลราคากลางของแปลงใกล้เคียงในบริเวณนี้
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
TOWN HOUSE 17.2 Sq.w. Muang Pathum Thani Pathumthani for 1.3M
อ.เมืองปทุมธานี จ.ปทุมธานีคอนโด เดอะคิทท์ พลัส พหลโยธิน-คูคด เฟส 1
อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานีTOWN HOUSE 16 Sq.w. Lam Luk Ka Pathumthani for 1.3M
อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานีTOWN HOUSE 16 Sq.w. Khlong Luang Pathumthani for 1.3M
อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานีTOWN HOUSE 17 Sq.w. Muang Pathum Thani Pathumthani for 1.3M
อ.เมืองปทุมธานี จ.ปทุมธานีราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 20,910.78 ฿/ตร.วา (ช่วง 883.39–44,943.82) · จาก 5 รายการ
| อำเภอ | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| ปทุมธานี | 32.33 | 350,000 บาท | 10,825.86 | 9 เมษายน 2569 |
| ธัญบุรี | 21.52 | 450,000 บาท | 20,910.78 | 3 เมษายน 2569 |
| ธัญบุรี | 17.8 | 800,000 บาท | 44,943.82 | 3 เมษายน 2569 |
| ธัญบุรี | 26 | 810,000 บาท | 31,153.85 | 3 เมษายน 2569 |
| ธัญบุรี | 56.6 | 50,000 บาท | 883.39 | 3 เมษายน 2569 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 0.01% | 129 | 65 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 42,636 | 42,636 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 14,858 | 14,858 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 57,623 | 57,559 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 1,292,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่ (แปลงนี้อยู่ในพื้นที่น้ำท่วมซ้ำซากตามข้อมูล GISTDA — ตรวจให้ละเอียด)
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 12,920 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 42,636 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 14,858 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในอ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
หมู่บ้าน ณัฐวดี
จ.ปทุมธานีอาคารชุด เลคไซด์ คอนโดวิว 1
จ.ปทุมธานีบ้านเดี่ยว โครงการ ทรัพย์ไพศาล ปทุมธานี
จ.ปทุมธานีทาวน์เฮ้าส์ โครงการ วี วิลเลจ 2 ปทุมธานี
จ.ปทุมธานีห้องชุด เลคไซด์ คอนโดวิว 1 [ชั้น 4 อาคาร 1]
จ.ปทุมธานีขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง บ้านฉาง(บางหลวงฝั่งเหนือ) เมืองปทุมธานี(เชียงราก) ปทุมธานี — คดี ผบ.889/2552
จ.ปทุมธานีทรัพย์ใกล้เคียง
ทรัพย์อื่นใน อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี และพื้นที่ใกล้เคียง
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
TOWN HOUSE 26.6 Sq.w. Khlong Luang Pathumthani for 1.2M
อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานีขายคอนโด (บ้านเอื้ออาทรพหลโยธิน 1)
อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานีขายคอนโด (เคหะชุมชนคลองหลวง 2)
อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานีทาวน์เฮ้าส์ TL0985 อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี
อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานีTOWN HOUSE 20.8 Sq.w. Thanyaburi Pathumthani for 1.8M
อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานีอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น บึงสนั่น
อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานีลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
- ที่ดินหลุดจำนองกรุงเทพมหานคร(15,868)
- ที่ดินหลุดจำนองนนทบุรี(2,937)
- ที่ดินหลุดจำนองสมุทรปราการ(2,448)
- ที่ดินหลุดจำนองพระนครศรีอยุธยา(1,189)
- ที่ดินหลุดจำนองนครปฐม(843)
- ที่ดินหลุดจำนองสมุทรสาคร(602)
อำเภออื่นในปทุมธานี
- ที่ดิน อ.ธัญบุรี(1,335)
- ที่ดิน อ.ลำลูกกา(949)
- ที่ดิน อ.เมืองปทุมธานี(508)
- ที่ดิน อ.ลาดหลุมแก้ว(109)
- ที่ดิน อ.หนองเสือ(77)
- ที่ดิน อ.สามโคก(73)
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในปทุมธานี
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- บ้านเดี่ยว โครงการซื่อตรงชมสวน ธัญบุรี(1,237,000 บาท)
- บ้านเดี่ยว โครงการซื่อตรงชมสวน ธัญบุรี(1,365,000 บาท)
- TOWN HOUSE 26.6 Sq.w. Khlong Luang Pathumthani for 1.2M(1,206,000 บาท)
- บ้านเดี่ยว โครงการซื่อตรงชมสวน ธัญบุรี(1,155,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีปทุมธานี