ที่ดิน อ.เมืองจันทบุรี จ.จันทบุรี
ศิริการ
อ.เมืองจันทบุรี จ.จันทบุรีประกาศ 57 วัน
อัปเดตล่าสุด 9 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
2.6 ล้านบาท65,000 ฿/ตร.วา
40 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองจันทบุรี จ.จันทบุรี
HOME 74.8 Sq.w. Muang Chanthaburi Chanthaburi for 5M
อ.เมืองจันทบุรี จ.จันทบุรี · ประกาศเมื่อ 31 สิงหาคม 2569
อัปเดตล่าสุด 4 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
5 ล้านบาท66,666.67 ฿/ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 75 ตร.วา (75 ตร.วา)
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในอ.เมืองจันทบุรี จ.จันทบุรีรายละเอียดทรัพย์
บ้าน/ที่อยู่อาศัย เนื้อที่ 75 ตร.วา ทำเลอ.เมืองจันทบุรี จ.จันทบุรี ทรัพย์ NPA ธนาคาร จาก KBANK ราคาที่ตั้งไว้ 5 ล้านบาท ตกตารางวาละ 66,666.67 บาท ตามรายละเอียดประกาศระบุว่า "HOME 74.8 Sq.w. Muang Chanthaburi Chanthaburi for 5M"
ประกาศนี้เผยแพร่เมื่อ 31 สิงหาคม 2569
ข้อมูลรายละเอียดทั้งหมดอ้างอิงจากประกาศต้นทางของ NPA ธนาคาร (KBANK) ผู้สนใจควรตรวจสอบสถานะและเงื่อนไขล่าสุดกับผู้ขายโดยตรงก่อนตัดสินใจ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
66,666.67 ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
ยังไม่มีพิกัดสำหรับแปลงนี้
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ราคากลางของแปลงใกล้เคียง: 50,049.84 ฿/ตร.วา · แปลงนี้ สูงกว่าราคากลางของ อ.เมืองจันทบุรี 33% (จาก 6 แปลงเปรียบเทียบ)
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร
ที่ดิน อ.เมืองจันทบุรี จ.จันทบุรี
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.เมืองจันทบุรี จ.จันทบุรีประกาศ 53 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
3 ล้านบาท68,337.13 ฿/ตร.วา
43.9 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.เมืองจันทบุรี จ.จันทบุรี
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.เมืองจันทบุรี จ.จันทบุรีประกาศ 53 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
2.1 ล้านบาท62,874.25 ฿/ตร.วา
33.4 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองจันทบุรี จ.จันทบุรี
บ้านเดี่ยว HL0196 อ.เมืองจันทบุรี จ.จันทบุรี
อ.เมืองจันทบุรี จ.จันทบุรีประกาศ 56 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SAMแหล่งทางการ
3.87 ล้านบาท62,354.84 ฿/ตร.วา
62 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองจันทบุรี จ.จันทบุรี
ทาวน์เฮ้าส์ โครงการเทพประทาน จันทบุรี
อ.เมืองจันทบุรี จ.จันทบุรีประกาศ 56 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.26 ล้านบาท73,255.81 ฿/ตร.วา
17.2 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองจันทบุรี จ.จันทบุรี
TOWN HOUSE 36 Sq.w. Muang Chanthaburi Chanthaburi for 1.9M
อ.เมืองจันทบุรี จ.จันทบุรีประกาศ 53 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.88 ล้านบาท52,305.56 ฿/ตร.วา
36 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ราคาขายจริงของ ทรัพย์ประเภทเดียวกันในจังหวัดนี้ (จากการขายทอดตลาด)
กลาง 1 ล้านบาท · ช่วงกลาง 330,000 บาท–1.91 ล้านบาท · จาก 427 รายการ
ราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — เป็นช่วงราคารวมของทรัพย์ ประเภทเดียวกัน ใช้ดูภาพรวม ไม่ใช่การเทียบต่อตารางวา
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ค่าโอนโปรโมชั่น 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570 — ทรัพย์เข้าเงื่อนไข (ที่อยู่อาศัย+สิ่งปลูกสร้าง/คอนโด ≤ 7 ล้านบาท)
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
5,235,250 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 235,250 บาท (4.71% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 69,803 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 0.01% | 500 | 250 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 165,000 | 165,000 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 70,000 | 70,000 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 235,500 | 235,250 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 5,000,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
5,285,000 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 285,000 บาท (5.7% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 50,000 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 165,000 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 70,000 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในอ.เมืองจันทบุรี จ.จันทบุรี — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
ทรัพย์อื่น ๆ จ.จันทบุรี
ขายทอดตลาด สิ่งปลูกสร้าง ตลาด เมือง จันทบุรี — คดี มย.54/2562
จ.จันทบุรีใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน4 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์อื่น ๆ จ.จันทบุรี
ขายทอดตลาด สิ่งปลูกสร้าง ตลาด เมือง จันทบุรี — คดี มย.54/2562
จ.จันทบุรีใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน4 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์อื่น ๆ จ.จันทบุรี
ขายทอดตลาด สิ่งปลูกสร้าง ตลาด เมือง จันทบุรี — คดี มย.54/2562
จ.จันทบุรีใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน4 ล้านบาท
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.เมืองจันทบุรี จ.จันทบุรี
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.เมืองจันทบุรี จ.จันทบุรีประกาศ 53 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
3 ล้านบาท68,337.13 ฿/ตร.วา
43.9 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองจันทบุรี จ.จันทบุรี
บ้านเดี่ยว HL0196 อ.เมืองจันทบุรี จ.จันทบุรี
อ.เมืองจันทบุรี จ.จันทบุรีประกาศ 56 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: SAMแหล่งทางการ
3.87 ล้านบาท62,354.84 ฿/ตร.วา
62 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองจันทบุรี จ.จันทบุรี
HOME 67.6 Sq.w. Muang Chanthaburi Chanthaburi for 3.3M
อ.เมืองจันทบุรี จ.จันทบุรีประกาศ 56 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
3.25 ล้านบาท47,794.12 ฿/ตร.วา
68 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์ใกล้เคียง
ทรัพย์อื่นใน อ.เมืองจันทบุรี จ.จันทบุรี และพื้นที่ใกล้เคียง
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองจันทบุรี จ.จันทบุรี
HOME 44 Sq.w. Muang Chanthaburi Chanthaburi for 1.1M
อ.เมืองจันทบุรี จ.จันทบุรีประกาศ 18 วัน
อัปเดตล่าสุด 18 วันก่อนแหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.05 ล้านบาท23,909.09 ฿/ตร.วา
44 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองจันทบุรี จ.จันทบุรี
HOME 63.9 Sq.w. Muang Chanthaburi Chanthaburi for 1.9M
อ.เมืองจันทบุรี จ.จันทบุรีประกาศ 51 วัน
อัปเดตล่าสุด 15 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.93 ล้านบาท30,171.88 ฿/ตร.วา
64 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้อาคารพาณิชย์ อ.เมืองจันทบุรี จ.จันทบุรี
SHOP HOUSE 21.7 Sq.w. Muang Chanthaburi Chanthaburi for 3.1M
อ.เมืองจันทบุรี จ.จันทบุรีประกาศ 51 วัน
อัปเดตล่าสุด 15 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
3.13 ล้านบาท142,500 ฿/ตร.วา
22 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.เมืองจันทบุรี จ.จันทบุรี
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.เมืองจันทบุรี จ.จันทบุรีประกาศ 53 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
2.6 ล้านบาท83,333.33 ฿/ตร.วา
31.2 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.เมืองจันทบุรี จ.จันทบุรี
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.เมืองจันทบุรี จ.จันทบุรีประกาศ 53 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
3 ล้านบาท68,337.13 ฿/ตร.วา
43.9 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.เมืองจันทบุรี จ.จันทบุรี
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
อ.เมืองจันทบุรี จ.จันทบุรีประกาศ 53 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
2.1 ล้านบาท62,874.25 ฿/ตร.วา
33.4 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
- ที่ดินหลุดจำนองชลบุรี(2,536)
- ที่ดินหลุดจำนองระยอง(2,095)
- ที่ดินหลุดจำนองปราจีนบุรี(556)
- ที่ดินหลุดจำนองฉะเชิงเทรา(531)
- ที่ดินหลุดจำนองสระแก้ว(151)
- ที่ดินหลุดจำนองตราด(40)
อำเภออื่นในจันทบุรี
อำเภอที่มีนัดประมูลในจันทบุรี
- ที่ดิน อ.โป่งน้ำร้อน(16 นัดประมูล)
- ที่ดิน อ.มะขาม(15 นัดประมูล)
- ที่ดิน อ.เขาคิชฌกูฏ(9 นัดประมูล)
- ที่ดิน อ.ขลุง(5 นัดประมูล)
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในจันทบุรี
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- HOME 200 Sq.w. Tha Mai Chanthaburi for 5.1M(5,085,000 บาท)
- SHOP HOUSE 43.5 Sq.w. Na Yai Am Chanthaburi for 5.2M(5,150,000 บาท)
- อาคารพาณิชย์ จันทบุรี(5,202,000 บาท)
- บ้านเดี่ยว HL0285 อ.เมืองจันทบุรี จ.จันทบุรี(5,429,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีจันทบุรี