บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ป่าพะยอม จ.พัทลุง
บ้านเดี่ยว บ้านพร้าว
อ.ป่าพะยอม จ.พัทลุงใหม่
อัปเดตล่าสุด เมื่อวานแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
2.44 ล้านบาท11,782.61 ฿/ตร.วา
207 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ป่าพะยอม จ.พัทลุง
บ้านเดี่ยว พัทลุง
อ.ป่าพะยอม จ.พัทลุง · ประกาศเมื่อ 1 กันยายน 2569
อัปเดตล่าสุด 7 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
2.14 ล้านบาท14,695 ฿/ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 145.9 ตร.วา (145.9 ตร.วา)
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในอ.ป่าพะยอม จ.พัทลุงรายละเอียดทรัพย์
แปลงบ้าน/ที่อยู่อาศัยนี้อยู่ในอ.ป่าพะยอม จ.พัทลุง มีเนื้อที่รวม 145.9 ตร.วา เป็นทรัพย์จาก NPA ธนาคาร (BAM) ราคาประกาศ 2.14 ล้านบาท (14,695 บาท/ตร.วา) ตามรายละเอียดประกาศระบุว่า "บ้านเดี่ยว พัทลุง"
ประกาศนี้เผยแพร่เมื่อ 1 กันยายน 2569
ข้อมูลรายละเอียดทั้งหมดอ้างอิงจากประกาศต้นทางของ NPA ธนาคาร (BAM) ผู้สนใจควรตรวจสอบสถานะและเงื่อนไขล่าสุดกับผู้ขายโดยตรงก่อนตัดสินใจ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
14,695 ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
ยังไม่มีพิกัดสำหรับแปลงนี้
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ราคากลางของแปลงใกล้เคียง: 9,659.86 ฿/ตร.วา · แปลงนี้ สูงกว่าราคากลางของ อ.ป่าพะยอม 52% (จาก 6 แปลงเปรียบเทียบ)
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร ใหม่
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ป่าพะยอม จ.พัทลุง
บ้านเดี่ยว บ้านพร้าว พัทลุง
อ.ป่าพะยอม จ.พัทลุงใหม่
อัปเดตล่าสุด เมื่อวานแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.28 ล้านบาท9,659.86 ฿/ตร.วา
132.3 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ป่าพะยอม จ.พัทลุง
บ้านเดี่ยว ป่าพะยอม พัทลุง
อ.ป่าพะยอม จ.พัทลุงค้างนาน 60 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.32 ล้านบาท8,833.33 ฿/ตร.วา
150 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.ป่าพะยอม จ.พัทลุง
-
อ.ป่าพะยอม จ.พัทลุงค้างนาน 61 วัน
อัปเดตล่าสุด 9 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
270,000 บาท7,500 ฿/ตร.วา
36 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.ป่าพะยอม จ.พัทลุง
ที่ดินเปล่า ป่าพะยอม
อ.ป่าพะยอม จ.พัทลุงประกาศ 18 วัน
อัปเดตล่าสุด 18 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
5.75 ล้านบาท5,855.82 ฿/ตร.วา
2 ไร่ 1 งาน 82.1 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.ป่าพะยอม จ.พัทลุง
LAND 286 Sq.w. Pa Payom Phatthalung for 7.4M
อ.ป่าพะยอม จ.พัทลุงประกาศ 57 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
7.44 ล้านบาท26,000 ฿/ตร.วา
286 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 251.97 ฿/ตร.วา (ช่วง 31.75–1,529.95) · จาก 5 รายการ
ทรัพย์นี้ 14,695 ฿/ตร.วา · ▲ สูงกว่าราคาขายจริงเฉลี่ย 5732%
| อำเภอ | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| พัทลุง | 127 | 32,000 บาท | 251.97 | 30 ตุลาคม 2568 |
| พัทลุง | 79 | 90,000 บาท | 1,139.24 | 2 ตุลาคม 2568 |
| พัทลุง | 307.2 | 470,000 บาท | 1,529.95 | 4 กันยายน 2568 |
| พัทลุง | 627 | 31,000 บาท | 49.44 | 4 กันยายน 2568 |
| พัทลุง | 945 | 30,000 บาท | 31.75 | 4 กันยายน 2568 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ค่าโอนโปรโมชั่น 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570 — ทรัพย์เข้าเงื่อนไข (ที่อยู่อาศัย+สิ่งปลูกสร้าง/คอนโด ≤ 7 ล้านบาท)
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
2,239,515 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 95,515 บาท (4.45% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 15,350 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 0.01% | 214 | 107 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 70,752 | 70,752 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 24,656 | 24,656 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 95,622 | 95,515 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 2,144,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
2,260,848 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 116,848 บาท (5.45% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 21,440 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 70,752 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 24,656 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในอ.ป่าพะยอม จ.พัทลุง — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย จ.พัทลุง
บ้านเดี่ยว 1 ชั้น พัทลุง
จ.พัทลุงค้างนาน 60 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.46 ล้านบาท1,266.44 ฿/ตร.วา
2 ไร่ 3 งาน 56 ตร.วาลดราคาแล้ว· -13% เขตน้ำท่วมซ้ำซาก(~1 ครั้ง)
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ป่าพะยอม จ.พัทลุง
บ้านเดี่ยว บ้านพร้าว
อ.ป่าพะยอม จ.พัทลุงใหม่
อัปเดตล่าสุด เมื่อวานแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
2.44 ล้านบาท11,782.61 ฿/ตร.วา
207 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ป่าพะยอม จ.พัทลุง
บ้านเดี่ยว ป่าพะยอม พัทลุง
อ.ป่าพะยอม จ.พัทลุงค้างนาน 60 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.32 ล้านบาท8,833.33 ฿/ตร.วา
150 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.ป่าพะยอม จ.พัทลุง
-
อ.ป่าพะยอม จ.พัทลุงค้างนาน 61 วัน
อัปเดตล่าสุด 9 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
2.45 ล้านบาท2,035.05 ฿/ตร.วา
3 ไร่ 3.9 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ป่าพะยอม จ.พัทลุง
บ้านเดี่ยว พัทลุง
อ.ป่าพะยอม จ.พัทลุงใหม่ประกาศ 7 วัน
อัปเดตล่าสุด 7 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.66 ล้านบาท1,204.67 ฿/ตร.วา
3 ไร่ 1 งาน 78.8 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.ป่าพะยอม จ.พัทลุง
-
อ.ป่าพะยอม จ.พัทลุงค้างนาน 61 วัน
อัปเดตล่าสุด 9 ก.ค. 2569แหล่ง: GSB_NPAแหล่งทางการ
2.1 ล้านบาท52,500 ฿/ตร.วา
40 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์ใกล้เคียง
ทรัพย์อื่นใน อ.ป่าพะยอม จ.พัทลุง และพื้นที่ใกล้เคียง
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ป่าพะยอม จ.พัทลุง
บ้านเดี่ยว บ้านพร้าว พัทลุง
อ.ป่าพะยอม จ.พัทลุงใหม่
อัปเดตล่าสุด เมื่อวานแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.28 ล้านบาท9,659.86 ฿/ตร.วา
132.3 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ป่าพะยอม จ.พัทลุง
บ้านเดี่ยว ลานข่อย พัทลุง
อ.ป่าพะยอม จ.พัทลุงใหม่
อัปเดตล่าสุด เมื่อวานแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
490,000 บาท2,104.81 ฿/ตร.วา
232.8 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ป่าพะยอม จ.พัทลุง
บ้านเดี่ยว บ้านพร้าว
อ.ป่าพะยอม จ.พัทลุงใหม่
อัปเดตล่าสุด เมื่อวานแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
2.44 ล้านบาท11,782.61 ฿/ตร.วา
207 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ป่าพะยอม จ.พัทลุง
บ้านเดี่ยว พัทลุง
อ.ป่าพะยอม จ.พัทลุงใหม่ประกาศ 7 วัน
อัปเดตล่าสุด 7 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.66 ล้านบาท1,204.67 ฿/ตร.วา
3 ไร่ 1 งาน 78.8 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.ป่าพะยอม จ.พัทลุง
ที่ดินเปล่า ป่าพะยอม
อ.ป่าพะยอม จ.พัทลุงประกาศ 18 วัน
อัปเดตล่าสุด 18 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
5.75 ล้านบาท5,855.82 ฿/ตร.วา
2 ไร่ 1 งาน 82.1 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ป่าพะยอม จ.พัทลุง
ขายบ้านเดี่ยว
อ.ป่าพะยอม จ.พัทลุงประกาศ 54 วัน
อัปเดตล่าสุด 16 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
445,000 บาท1,153.15 ฿/ตร.วา
385.9 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
- ที่ดินหลุดจำนองสงขลา(1,434)
- ที่ดินหลุดจำนองสุราษฎร์ธานี(1,117)
- ที่ดินหลุดจำนองนครศรีธรรมราช(784)
- ที่ดินหลุดจำนองกระบี่(594)
- ที่ดินหลุดจำนองภูเก็ต(532)
- ที่ดินหลุดจำนองตรัง(508)
อำเภออื่นในพัทลุง
อำเภอที่มีนัดประมูลในพัทลุง
- ที่ดิน อ.ศรีนครินทร์(8 นัดประมูล)
- ที่ดิน อ.ศรีบรรพต(4 นัดประมูล)
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในพัทลุง
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- ที่ดินเปล่า หารเทา พัทลุง(2,106,000 บาท)
- บ้านเดี่ยว หาดใหญ่(2,197,000 บาท)
- บ้านแฝด, พัทลุง(2,222,000 บาท)
- บ้านเดี่ยว คลองเฉลิม(2,053,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีพัทลุง