บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.หาดสำราญ จ.ตรัง
ขายบ้านเดี่ยว (-)
อ.หาดสำราญ จ.ตรังประกาศ 57 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
795,000 บาท11,087.87 ฿/ตร.วา
71.7 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.หาดสำราญ จ.ตรัง
บ้านเดี่ยว หาดสำราญ ตรัง
อ.หาดสำราญ จ.ตรัง · ประกาศเมื่อ 31 สิงหาคม 2569
อัปเดตล่าสุด 5 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — ประกาศอาจเปลี่ยนแปลงหรือหมดอายุที่แหล่งต้นทาง โปรดตรวจสอบกับแหล่งเดิมก่อนตัดสินใจ
681,000 บาท11,163.93 ฿/ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน 61 ตร.วา (61 ตร.วา)
เตือนเมื่อมีทรัพย์แบบนี้ในอ.หาดสำราญ จ.ตรังรายละเอียดทรัพย์
สำหรับผู้สนใจบ้าน/ที่อยู่อาศัยในอ.หาดสำราญ จ.ตรัง แปลงนี้มีขนาด 61 ตร.วา ราคาที่เสนอขายอยู่ที่ 681,000 บาท เฉลี่ย 11,163.93 บาทต่อตารางวา โดยเป็นประกาศจาก NPA ธนาคาร ประกาศต้นทางระบุจุดเด่นเพิ่มเติมว่า "บ้านเดี่ยว หาดสำราญ ตรัง"
ประกาศนี้เผยแพร่เมื่อ 31 สิงหาคม 2569
ข้อมูลรายละเอียดทั้งหมดอ้างอิงจากประกาศต้นทางของ NPA ธนาคาร (BAM) ผู้สนใจควรตรวจสอบสถานะและเงื่อนไขล่าสุดกับผู้ขายโดยตรงก่อนตัดสินใจ
ข้อมูลอัจฉริยะรายแปลง
รวมข้อมูลราคา ความเสี่ยง และแหล่งที่มาไว้ในที่เดียวมูลค่า / ความคุ้ม
คะแนนดีล
ยังไม่เปิดให้ใช้งานทุกแพ็กเกจ — โมเดลยังทดสอบย้อนหลังกับราคาขายจริงไม่ผ่านเกณฑ์ ดูแพ็กเกจ Pro
ราคาประเมินราชการ
ยังไม่มีราคาประเมินราชการสำหรับแปลงนี้
ราคาเสนอขาย (อ้างอิง)
11,163.93 ฿/ตร.วา
ราคาอ้างอิงจากประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินทางการ
ประวัติราคา
ยังไม่มีประวัติราคาสำหรับแปลงนี้
ความเสี่ยงพื้นที่
ยังไม่มีข้อมูลน้ำท่วมสำหรับแปลงนี้
ตำแหน่งที่ตั้ง
ยังไม่มีพิกัดสำหรับแปลงนี้
แปลงใกล้เคียงเพื่อเปรียบเทียบ
ราคากลางของแปลงใกล้เคียง: 11,125.9 ฿/ตร.วา · แปลงนี้ สูงกว่าราคากลางของ อ.หาดสำราญ 0% (จาก 6 แปลงเปรียบเทียบ)
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
NPA ธนาคาร
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.หาดสำราญ จ.ตรัง
บ้านเดี่ยว ตะเสะ
อ.หาดสำราญ จ.ตรังประกาศ 12 วัน
อัปเดตล่าสุด 12 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
414,000 บาท11,500 ฿/ตร.วา
36 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.หาดสำราญ จ.ตรัง
ขายบ้านเดี่ยว
อ.หาดสำราญ จ.ตรังประกาศ 57 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
660,000 บาท12,154.7 ฿/ตร.วา
54.3 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.หาดสำราญ จ.ตรัง
บ้านเดี่ยวชั้นเดี่ยว ตรัง
อ.หาดสำราญ จ.ตรังประกาศ 57 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.07 ล้านบาท10,075.47 ฿/ตร.วา
106 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.หาดสำราญ จ.ตรัง
LAND 125 Sq.w. Hat Samran Trang for 1.1M
อ.หาดสำราญ จ.ตรังประกาศ 54 วัน
อัปเดตล่าสุด 13 ก.ค. 2569แหล่ง: KBANKแหล่งทางการ
1.08 ล้านบาท8,640 ฿/ตร.วา
125 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.หาดสำราญ จ.ตรัง
บ้านเดี่ยว หาดสำราญ ตรัง
อ.หาดสำราญ จ.ตรังประกาศ 57 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.2 ล้านบาท6,618.94 ฿/ตร.วา
181.6 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ราคาขายจริงแถวนี้ (จากการขายทอดตลาด)
ขายจริงแถวนี้เฉลี่ย 5,258.06 ฿/ตร.วา (ช่วง 663.6–40,594.06) · จาก 5 รายการ
ทรัพย์นี้ 11,163.93 ฿/ตร.วา · ▲ สูงกว่าราคาขายจริงเฉลี่ย 112%
| อำเภอ | เนื้อที่ (ตร.วา) | ราคาขายจริง | ฿/ตร.วา | วันที่ขาย |
|---|---|---|---|---|
| ตรัง | 62 | 326,000 บาท | 5,258.06 | 31 มีนาคม 2569 |
| ตรัง | 37.1 | 410,000 บาท | 11,051.21 | 10 มีนาคม 2569 |
| ตรัง | 30.3 | 1.23 ล้านบาท | 40,594.06 | 31 มีนาคม 2569 |
| ตรัง | 223 | 210,000 บาท | 941.7 | 9 กันยายน 2568 |
| ตรัง | 979.5 | 650,000 บาท | 663.6 | 31 มีนาคม 2569 |
ข้อมูลราคาขายจริงจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี (LED) — ข้อเท็จจริงภาครัฐ ใช้เพื่อเปรียบเทียบเท่านั้น
ขั้นตอนตัดสินใจซื้อ
สรุปขั้นตอน ต้นทุนจริง และสิ่งที่ต้องตรวจ ก่อนตัดสินใจ · ทรัพย์ธนาคาร (NPA)
1. ขั้นตอนการซื้อ
- 1ตรวจสอบทรัพย์กับเจ้าของทรัพย์ (ธนาคาร/บบส.)ยืนยันว่าทรัพย์ยังขายอยู่ ราคาล่าสุด และนัดเข้าดูแปลงจริงกับเจ้าหน้าที่ NPA ของต้นทาง
- 2ยื่นข้อเสนอ/เจรจาราคาทรัพย์ NPA มักต่อรองได้ — ยื่นราคาผ่านช่องทางของธนาคาร และสอบถามโปรโมชั่น/เงื่อนไขพิเศษ
- 3วางเงินจอง/มัดจำ + ทำสัญญาจะซื้อจะขายเมื่อตกลงราคา วางเงินจองตามเงื่อนไข และทำสัญญาจะซื้อจะขายกับธนาคาร (อ่านเงื่อนไขค่าใช้จ่ายฝ่ายผู้ซื้อให้ครบ)
- 4ขอสินเชื่อ (ถ้ากู้)ธนาคารเจ้าของทรัพย์ NPA มักมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษสำหรับทรัพย์ของตัวเอง — เทียบกับธนาคารอื่นก่อนตัดสินใจ
- 5นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินชำระราคาส่วนที่เหลือ + ค่าโอน/ภาษี ณ วันโอน กรรมสิทธิ์โอนเป็นชื่อผู้ซื้อทันที
2. เครื่องคิดค่าใช้จ่ายในการโอน
เครื่องคิดต้นทุนซื้อจริง (ค่าโอน + ภาษี)
ราคาป้ายไม่ใช่ราคาจริง — คำนวณค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อรู้ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อต้องจ่ายจริง
ค่าโอนโปรโมชั่น 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570 — ทรัพย์เข้าเงื่อนไข (ที่อยู่อาศัย+สิ่งปลูกสร้าง/คอนโด ≤ 7 ล้านบาท)
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
711,339 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่มของผู้ซื้อ 30,339 บาท (4.46% ของราคาขาย) · เฉลี่ย 11,661 ฿/ตร.วา หลังรวมต้นทุน
| รายการ | อัตรา | ยอดเต็ม | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 0.01% | 68 | 34 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 22,473 | 22,473 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 7,832 | 7,832 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 | 0 |
| รวมต้นทุน (ผู้ซื้อ) | 30,373 | 30,339 |
ฐานคำนวณที่ใช้: ราคาขาย 681,000 บาท · ถือ < 5 ปี → เสีย SBT 3.3%
ตัวเลขเป็นการประมาณการเพื่อช่วยตัดสินใจเบื้องต้นเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย/ภาษี ค่าธรรมเนียมและภาษีจริงขึ้นกับสำนักงานที่ดิน ราคาประเมินกรมธนารักษ์ ประเภทผู้ขาย (บุคคล/นิติบุคคล) และมาตรการลดหย่อนของรัฐที่อาจเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน/ผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
3. เช็คลิสต์ความเสี่ยง / สิ่งที่ต้องตรวจ
- โฉนด/เอกสารสิทธิ์ตรวจประเภทเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/น.ส.3ก.) เลขที่โฉนด ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเนื้อที่ให้ตรงกับที่ดินจริง
- ภาระผูกพันตรวจการจำนอง อายัด ภาระจำยอม ทางเข้า-ออก และคดีความติดค้าง ที่สำนักงานที่ดิน
- สภาพแปลงจริงไปดูจริง ตรวจแนวเขต/หมุดหลักเขต ทางเข้า-ออก สภาพถนน และการใช้ประโยชน์รอบข้าง
- เขตน้ำท่วม/ผังเมืองตรวจสีผังเมือง ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน และประวัติน้ำท่วมในพื้นที่
- เงื่อนไขการขายกับต้นทางตรวจเงื่อนไขกับธนาคาร/บบส. เจ้าของทรัพย์: ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อรับผิดชอบ กำหนดชำระ และเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษ
ข้อมูลนี้เป็นแนวทางเบื้องต้นเพื่อประกอบการตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการลงทุน ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขจริงอาจต่างกันในแต่ละกรณี โปรดตรวจสอบกับต้นทาง สำนักงานที่ดิน และผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจ
เครื่องมือนักลงทุน
เครื่องมือนักลงทุน
คำนวณต้นทุนซื้อจริง ค่างวด ผลตอบแทน และกำไรคาดการณ์ก่อนตัดสินใจ — ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
ที่ดินเปล่าไม่เข้าเงื่อนไขมาตรการ 0.01% — คิดอัตราปกติ 2%
ราคาทั้งหมดที่ผู้ซื้อจ่ายจริง (all-in)
718,115 บาท
ต้นทุนส่วนเพิ่ม 37,115 บาท (5.45% ของราคาขาย)
| รายการ | อัตรา | ผู้ซื้อจ่าย |
|---|---|---|
| ค่าธรรมเนียมการโอน | 2% | 6,810 |
| ภาษีธุรกิจเฉพาะ (SBT) | 3.3% | 22,473 |
| อากรแสตมป์(ไม่เก็บ) | 0.5% | 0 |
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (ประมาณการ) | ขั้นบันได | 7,832 |
| ค่าจดจำนอง(ไม่เก็บ) | 1% | 0 |
เครื่องมือทั้งหมดนี้เป็น "การประมาณการเบื้องต้น" เพื่อช่วยตัดสินใจเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำทางภาษี/การเงิน/การลงทุน โปรดตรวจสอบกับกรมที่ดิน/กรมสรรพากร/ธนาคาร หรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรมจริง ตัวเลขอาจเปลี่ยนแปลงตามประกาศของรัฐ
แจ้งเตือนทรัพย์ใหม่ทำเลนี้
รับอีเมลทันทีที่มีประกาศใหม่ในอ.หาดสำราญ จ.ตรัง — ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
ทรัพย์คล้ายกัน
ทรัพย์ในทำเลและช่วงราคาใกล้เคียงกัน
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.หาดสำราญ จ.ตรัง
ขายบ้านเดี่ยว (-)
อ.หาดสำราญ จ.ตรังประกาศ 57 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
795,000 บาท11,087.87 ฿/ตร.วา
71.7 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.หาดสำราญ จ.ตรัง
บ้านเดี่ยว ตะเสะ
อ.หาดสำราญ จ.ตรังประกาศ 12 วัน
อัปเดตล่าสุด 12 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
414,000 บาท11,500 ฿/ตร.วา
36 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.หาดสำราญ จ.ตรัง
ขายบ้านเดี่ยว
อ.หาดสำราญ จ.ตรังประกาศ 57 วัน
อัปเดตล่าสุด 10 ก.ค. 2569แหล่ง: GHBแหล่งทางการ
660,000 บาท12,154.7 ฿/ตร.วา
54.3 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.หาดสำราญ จ.ตรัง
ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง หาดสำราญ หาดสำราญ ตรัง — คดี ผบ.747/2557
อ.หาดสำราญ จ.ตรังใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน430,450 บาท
140.9 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.หาดสำราญ จ.ตรัง
ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง หาดสำราญ หาดสำราญ ตรัง — คดี ผบ.747/2557
อ.หาดสำราญ จ.ตรังใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน430,450 บาท
140.9 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ที่ดิน อ.หาดสำราญ จ.ตรัง
ขายทอดตลาด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ตะเสะ หาดสำราญ ตรัง — คดี ผบE.658/2566
อ.หาดสำราญ จ.ตรังใหม่
อัปเดตล่าสุด วันนี้แหล่ง: LEDแหล่งทางการ
ราคาประเมิน825,400 บาท
1 ไร่ 3 งาน 2.7 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ทรัพย์ใกล้เคียง
ทรัพย์อื่นใน อ.หาดสำราญ จ.ตรัง และพื้นที่ใกล้เคียง
ข้อมูลอาจไม่เป็นปัจจุบัน — โปรดตรวจสอบกับแหล่งต้นทาง
บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.หาดสำราญ จ.ตรัง
บ้านตึกพักอาศัยชั้นเดียว หาดสำราญ
อ.หาดสำราญ จ.ตรังใหม่
อัปเดตล่าสุด 5 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
1.42 ล้านบาท25,375 ฿/ตร.วา
56 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองตรัง จ.ตรัง
บ้านเดี่ยว เมืองตรัง
อ.เมืองตรัง จ.ตรังใหม่
อัปเดตล่าสุด 2 วันก่อนแหล่ง: BAMแหล่งทางการ
3.31 ล้านบาท11,237.29 ฿/ตร.วา
295 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ห้วยยอด จ.ตรัง
ขายบ้านแฝด
อ.ห้วยยอด จ.ตรังใหม่
อัปเดตล่าสุด 2 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
675,000 บาท16,584.77 ฿/ตร.วา
40.7 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ย่านตาขาว จ.ตรัง
ขายบ้านเดี่ยว
อ.ย่านตาขาว จ.ตรังใหม่
อัปเดตล่าสุด 2 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
650,000 บาท3,944.17 ฿/ตร.วา
164.8 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.เมืองตรัง จ.ตรัง
ขายทาวน์เฮ้าส์ (ไม่มีชื่อ)
อ.เมืองตรัง จ.ตรังใหม่
อัปเดตล่าสุด 2 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
650,000 บาท25,000 ฿/ตร.วา
26 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้บ้าน/ที่อยู่อาศัย อ.ย่านตาขาว จ.ตรัง
ขายทาวน์เฮ้าส์ (คุรุมิตร)
อ.ย่านตาขาว จ.ตรังใหม่
อัปเดตล่าสุด 2 วันก่อนแหล่ง: GHBแหล่งทางการ
700,000 บาท31,818.18 ฿/ตร.วา
22 ตร.วา
คะแนน AI ยังไม่เปิดให้ใช้งาน ดูราคาขายจริง/ประวัติราคาย่านนี้ลิงก์ที่เกี่ยวข้อง
ทรัพย์ธนาคารในจังหวัดใกล้เคียง
อำเภออื่นในตรัง
- ที่ดิน อ.เมืองตรัง(160)
- ที่ดิน อ.ห้วยยอด(62)
- ที่ดิน อ.ปะเหลียน(60)
- ที่ดิน อ.ย่านตาขาว(54)
- ที่ดิน อ.กันตัง(53)
- ที่ดิน อ.วังวิเศษ(34)
- ที่ดิน อ.นาโยง(27)
- ที่ดิน อ.รัษฎา(23)
ทรัพย์ประเภทเดียวกันในตรัง
ทรัพย์ราคาใกล้เคียง
- ขายบ้านแฝด(675,000 บาท)
- ขายทาวน์เฮ้าส์(675,000 บาท)
- ขายบ้านเดี่ยว(690,000 บาท)
- บ้านพักอาศัยชั้นเดียว โคกหล่อ(668,000 บาท)
ดูเพิ่มเติม: ประมูลบังคับคดีตรัง